Aan de rand van Oosterhout vond onze klant een ruime woning waar hij met zijn gezin nog jaren vooruit kan. Om het volledig naar zijn zin te maken, moest er wel flink worden verbouwd. Via Stichting Bouwgarant vond hij Bouwbedrijf Balemans. ‘Bij hun gestructureerde aanpak had ik meteen een goed gevoel’, blikt hij terug op zijn keuze voor de samenwerking met Balemans.

Nauwkeurige begroting van de verbouwing

‘Mijn wens was om de leefruimte op de benedenverdieping te vergroten met een woonkeuken en op de tweede verdieping een grote woonzolder te maken. Met de plaatsing van een grote dakkapel is daar een volledig nieuwe woonverdieping ontstaan.
Ik had niet eerder zo’n grote verbouwing laten uitvoeren, daarom was ik blij dat Balemans eerst een conceptbegroting maakte. Daarna volgde een tot op de cent kloppende begroting, met een urenspecificatie. Dat past goed bij hoe ik zelf zaken aanpak; geen open eindjes, maar vanuit een idee gaan rekenen.’

“Steeds duidelijkheid over de volgende stappen”

Tijdens de verbouwing van zo’n tweeënhalve maand, woonde onze klant elders, maar wel dicht in de buurt van zijn nieuwe huis. ‘Ik ging elke dag even kijken. Van niks werd het iets; mooi om dat proces te volgen.

Arjan was mijn aanspreekpunt. Eens per week hadden we een overleg waar Dennis als projectbegeleider ook bij was. De communicatie over de verbouwing verliep goed, met steeds duidelijkheid over de volgende stappen.
Heel open en transparant! Zodoende ontstonden er geen verrassingen. Wel kwamen er tussentijds nog zaken bij. Zo besloot ik tijdens de verbouwing om toch ook alle binnendeuren te vervangen twee daarvan door staal look deuren. De opdekdeuren liet ik vervangen door stompe deuren. Voor Balemans kwam er werk bij terwijl de verhuisdatum vaststond.’

De juiste gegevens voor subsidieaanvraag en omgevingsvergunning

Toen deze klant deze woning kocht, had deze al een Energielabel A. De klant greep de verbouwing ook aan om het huis verder te verduurzamen. ‘Je kunt daar zelf de ISDE-subsidie voor aanvragen. Wat handig is dat Balemans na afloop een staatje met gegevens aanlevert voor de subsidieaanvraag. Daardoor is ook dat proces snel en vlot verlopen.

Ook hebben ze mij goed geholpen met de gegevens voor het aanvragen van de omgevingsvergunning bij de gemeente Oosterhout. Dat had te maken met het vervangen van een draagmuur. De gemeente reageerde snel, ik denk mede doordat de aanvraag zo compleet was met de benodigde constructieberekeningen.’

Blij met het resultaat én het proces

‘Mijn huis wordt steeds meer een thuis. Ik ben ontzettend blij met het resultaat én met het proces. Je kunt vertrouwen op de vakkennis van Balemans in een proces waarin je 75% vooraf kunt regelen, maar 25% niet.
Je weet immers nooit exact wat je tegen gaat komen. Dat is mijn tip voor anderen, maar eigenlijk ook aan mezelf: laat die laatste 25% los.

Door deze verbouwing heb ik een beter beeld gekregen van wat een aannemer regelt. Hun coördinatie zorgt dat het proces soepel en logisch op elkaar volgend verloopt. Ik regelde zelf de nevenaanneming, zoals de schilder en de interieurbouwer.
Als je álle werkzaamheden door de aannemer laat coördineren, dan ontstaat er geen verwarring over wie waar verantwoordelijk voor is. Maar ook nu is dat allemaal opgelost en goed gekomen.

Fotografie: Ron Huizer

Tekst: Hennie van de Kar-Vervooren

Publicatiedatum: 12-11-2026