Veelgestelde vragen

We onderzoeken eerst wat behouden en hersteld kan worden, zodat we verspilling voorkomen. Waar mogelijk gebruiken we circulaire materialen en energiezuinige oplossingen die passen bij het karakter van jouw woning.

Jazeker. Als je tijdelijk ergens anders woont of op vakantie gaat, kun je ons met een gerust hart de sleutels toevertrouwen. We werken met vaste mensen en houden de werkplek netjes.

De kosten hangen volledig af van de omvang en het type werkzaamheden. Je krijgt vooraf een gedetailleerde offerte waarin ook de kosten van onderaannemers zijn opgenomen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Dat kan in veel gevallen. De overlast wordt zoveel mogelijk beperkt door duidelijke afspraken die we samen maken, een opgeruimde werkplek en vaste vakmensen.

Een aannemer die is aangesloten bij Bouwgarant (zoals Bouwbedrijf Balemans) biedt je zekerheid op de uitvoering én afbouw als er onverhoopt iets misgaat. Vraag hier altijd naar voordat je een opdracht geeft.

Voor veel verbouwingen is een omgevingsvergunning verplicht, bijvoorbeeld bij een aanbouw of groot dakkapel. Kleinere ingrepen zijn vaak vergunningsvrij, maar check dit altijd vooraf bij je gemeente. Ook wij kunnen hierover adviseren.

Bij een verbouwing verander je de indeling of breid je de woning uit, bijvoorbeeld met een aanbouw. Bij een renovatie knap je bestaande ruimtes op zonder de structuur aan te passen.

Een erkend restauratiebedrijf is gecertificeerd door de Vakgroep Restauratie en voldoet aan strenge eisen op het gebied van vakmanschap, deskundigheid en kwaliteitsborging. In Nederland hebben ongeveer 50 bedrijven dit ERB-certificaat, waaronder dus Bouwbedrijf Balemans.

Vraag altijd een gedetailleerde offerte aan op basis van een inspectie ter plaatse. Kosten zijn namelijk afhankelijk van de staat van het pand, de omvang van het werk en de te gebruiken materialen en technieken.

Ja. Voor rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten bestaan verschillende subsidieregelingen. De mogelijkheden verschillen per gemeente en type monument, dus laat je hierover vooraf goed informeren.

Bij restauratie draait het om het herstellen of reconstrueren van historische elementen met behoud van het oorspronkelijke karakter. Renovatie richt zich op het moderniseren of opknappen van een pand, waarbij authenticiteit minder centraal staat.

Ja. Met de juiste aanpak is dat mogelijk. Denk aan isolerende beglazing die past bij historische details, of herstel van authentiek metselwerk met duurzame mortels.

Dat hangt af van de staat van het hout. Onze vakman bekijkt eerst of de originele onderdelen gerepareerd kunnen worden, of dat vernieuwen noodzakelijk is.

Ja. Je kunt ook losse opdrachten plaatsen. Het op maat gemaakte timmerwerk wordt dan bij je afgeleverd, zodat je het eventueel zelf kunt (laten) plaatsen.

Door te kiezen voor hout uit verantwoord beheerde bossen en te adviseren over onderhoudsarme, isolerende oplossingen. 

Standaard kozijnen hebben vaste afmetingen, terwijl maatwerk precies wordt gemaakt voor jouw situatie. Bij oudere of karakteristieke woningen past maatwerk vaak beter bij de originele stijl en afmetingen.

De prijs hangt af van het formaat, de houtsoort en de complexiteit van het ontwerp. Worden de kosten te hoog, dan kunnen we meedenken over betaalbare alternatieven.

Een bouwadviseur beoordeelt de bouwkundige staat van een pand, denkt mee over verbouwmogelijkheden en geeft advies over de aanpak en bijbehorende kosten. Waar nodig verwijst hij door naar andere specialisten zoals een bouwkundig taxateur.

Vooral als je een pand op het oog hebt en wilt weten wat de mogelijkheden zijn, of als je twijfelt over de beste aanpak voor een verbouwing aan huis. Een objectieve blik vooraf helpt om een weloverwogen besluit te nemen.

Ja. Een adviseur kan meedenken over isolatie, materiaalkeuzes en energiezuinige oplossingen die passen bij jouw pand en budget.

Ja. Een vakman kan altijd met je meekijken naar een pand dat je op het oog hebt. Je krijgt dan inzicht in de bouwkundige staat, de verbouwmogelijkheden en een indicatie van de kosten voordat je een besluit neemt.

Een bouwkundige keuring is een inspectie van de staat van een woning/pand, vaak uitgevoerd voor aankoop. Je krijgt inzicht in gebreken, achterstallig onderhoud en te verwachten kosten.

Ja. Voor de meeste restauraties van monumenten zijn vergunningen nodig. Deze moet je tijdig aanvragen. Een ervaren restauratiebedrijf kan je adviseren over het vergunningentraject. Schakel onze hulp gerust in!

Een rijksmonument is door het Rijk aangewezen vanwege nationaal belang; een gemeentelijk monument door de gemeente vanwege lokale waarde. Beiden hebben specifieke regels en richtlijnen waaraan je moet voldoen bij restauratie.

Ja. Voor zowel rijksmonumenten als gemeentelijke monumenten bestaan er subsidieregelingen en fondsen. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van het type monument en de aard van de werkzaamheden. Laat je goed voorlichten! 

Een restauratiebedrijf herstelt monumentale panden in hun oorspronkelijke staat. Denk aan gevels, voegwerk, kozijnen, daken, sierlijsten en authentiek timmerwerk, zowel aan de binnen- als buitenkant.

Ja. Door isolatie op onopvallende plekken aan te brengen en moderne technieken subtiel toe te passen. Zo wordt het pand energiezuiniger zónder dat de historische uitstraling verloren gaat.

Houtrot is bijvoorbeeld zichtbaar als verkleuring, zachte plekken of afbladderende verf. Met een schroevendraaier kun je testen of het hout zacht aanvoelt. Twijfel je? Laat ons meekijken.

Barsten of beschadigingen in glas-in-lood zijn in veel gevallen te herstellen. Op onze timmerwerkplaats kunnen we het raam repareren of indien nodig een passende vervanging op maat maken.

Laat onze vakman de oorzaak vaststellen. Kleine scheuren zijn vaak oppervlakkig en eenvoudig te herstellen, maar grotere scheuren kunnen wijzen op constructieve problemen die aandacht nodig hebben.

Door tijdig onderhoud voorkom je grotere ingrepen in de toekomst en verleng je de levensduur van materialen. Kleine gebreken die je laat liggen groeien vaak uit tot duurdere reparaties.

Dat hangt af van de schade. Bij scheurtjes of gaten wordt vaak gesoldeerd: het zink wordt verhit en de verbinding wordt gedicht. Bij grotere beschadigingen worden delen vervangen of hersteld met vloeibaar zink.

De kosten hangen af van de aard van de schade, de lengte van de dakgoot, de bereikbaarheid en eventueel bijkomend werk zoals het herstellen van een houten lijst. Laat onze vakman de situatie beoordelen voor een inschatting.

Tape kan een tijdelijke oplossing zijn voor kleine problemen, maar het moet vakkundig worden aangebracht. Voor een duurzame oplossing is solderen of een andere professionele reparatie nodig.

Zodra je lekkages of schade opmerkt. Een beschadigde dakgoot kan snel zorgen voor waterschade aan je woning. Tijdig ingrijpen voorkomt grotere problemen.

Zink is duurzaam en relatief makkelijk te repareren, mits dit door een ervaren vakman wordt gedaan. Het is een veelgebruikt materiaal voor dakgoten bij zowel nieuwbouw als monumenten.

Dat hangt af van de omvang en het type werkzaamheden. Je krijgt vooraf een gedetailleerde offerte zodat je precies weet waar je aan toe bent en niet voor onverwachte kosten komt te staan.

Een totaalaannemer coördineert het hele renovatietraject: van sloop en timmerwerk tot schilderen en afwerking. Je hebt één aanspreekpunt terwijl de aannemer alle vakmensen en onderaannemers aanstuurt.

Dat verschilt per project en hangt af van de omvang van de werkzaamheden. Een kleinere renovatie duurt enkele weken, een volledige renovatie van een verdieping kan enkele maanden in beslag nemen. Van ons krijg je vooraf een duidelijke planning.

Denk aan sloopwerk, timmerwerk, schilderwerk en een vakkundige afwerking. Ook het plaatsen van een dakkapel, aanbouw of het opknappen van een verdieping valt onder renovatie.

Je ontvangt vooraf een gedetailleerde offerte die samen wordt besproken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je onverwachte kosten en onduidelijkheden. 

Bij een renovatie knap je bestaande ruimtes op zonder de indeling ingrijpend te wijzigen. Bij een verbouwing verander je de structuur of indeling van de woning, bijvoorbeeld door muren te verplaatsen of een uitbouw te plaatsen.