Veelgestelde vragen

We onderzoeken eerst wat behouden en hersteld kan worden, zodat we verspilling voorkomen. Waar mogelijk gebruiken we circulaire materialen en energiezuinige oplossingen die passen bij het karakter van jouw woning.

De kosten hangen volledig af van de omvang en het type werkzaamheden. Je krijgt vooraf een gedetailleerde offerte waarin ook de kosten van onderaannemers zijn opgenomen, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Dat kan in veel gevallen. De overlast wordt zoveel mogelijk beperkt door duidelijke afspraken die we samen maken, een opgeruimde werkplek en vaste vakmensen.

Een aannemer die is aangesloten bij Bouwgarant (zoals Bouwbedrijf Balemans) biedt je zekerheid op de uitvoering én afbouw als er onverhoopt iets misgaat. Vraag hier altijd naar voordat je een opdracht geeft.

Voor veel verbouwingen is een omgevingsvergunning verplicht, bijvoorbeeld bij een aanbouw of groot dakkapel. Kleinere ingrepen zijn vaak vergunningsvrij, maar check dit altijd vooraf bij je gemeente. Ook wij kunnen hierover adviseren.

Bij een verbouwing verander je de indeling of breid je de woning uit, bijvoorbeeld met een aanbouw. Bij een renovatie knap je bestaande ruimtes op zonder de structuur aan te passen.

Let op ervaring met bestaande bouw, transparantie over kosten en aansluiting bij erkende kwaliteitsorganisaties zoals Bouwgarant. Een bedrijf met een eigen werkplaats heeft als voordeel dat timmerwerk op maat gemaakt wordt, zonder tussenpartijen. 

De kosten hangen af van de omvang en aard van het werk. Een goed bouw- en timmerbedrijf maakt vooraf een gedetailleerde offerte, inclusief kosten van eventuele onderaannemers, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. 

Dat hangt af van het bedrijf. Balemans is gecertificeerd als Erkend Restauratie Bouwbedrijf door de Vakgroep Restauratie en werkt aan rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en andere historische panden in regio Breda. 

Let op aantoonbare ervaring met bestaande bouw, een aansluiting bij een keurmerk zoals Bouwgarant en de mogelijkheid om referenties van eerdere opdrachtgevers in te zien. Een persoonlijk eerste gesprek bij je thuis kan extra vertrouwen bieden.  

Dat hangt volledig af van de omvang en het type werkzaamheden. Bij Bouwbedrijf Balemans ontvang je vooraf een gedetailleerde offerte, inclusief de kosten van (eventueel) onderaannemers. 

In veel gevallen wel. Een goed renovatiebedrijf maakt duidelijke afspraken over planning en werktijden. 

Bij een renovatie knap je bestaande ruimtes op en breng je de woning weer op niveau, zonder de structuur ingrijpend te wijzigen. Bij een verbouwing verander je de indeling of breid je de woning uit. Verbouwen is dan net wat meer dan ‘grondig opknappen’. 

Bij Balemans doen we het timmerwerk zelf vanuit onze eigen ambachtelijke werkplaats. Voor specialistisch werk zoals schilderen, stucen en installaties werken we samen met vaste, gecertificeerde bouwpartners. 

Bij oudere woningen kijken we eerst naar wat er al aanwezig is. Vaak leveren isolatie van dak, vloer of gevel, gecombineerd met beter glas, al veel comfort en energiebesparing op. Daarbij proberen we bestaande materialen zoveel mogelijk te behouden en slim te verbeteren in plaats van alles te vervangen.

Een aannemer voor een verbouwing coördineert en voert alle bouwkundige werkzaamheden uit: van sloopwerk en constructieve aanpassingen tot timmerwerk, stucwerk, schilderwerk en afwerking.

Dat hangt af van omvang, pand en materialen. Balemans maakt een volledig gespecificeerde offerte inclusief verbonden onderaannemers, zodat je vooraf precies weet wat je betaalt. Geen verrassingen achteraf.

Let op een BouwGarant-aansluiting, vaste vakmensen in loondienst en een transparant offerteproces. Balemans is BouwGarant-gecertificeerd en ERB-erkend, met een onafhankelijke klantbeoordeling van 9,2 op bouwnu.nl.

Een kleine verbouwing kan in enkele weken klaar zijn; een grotere renovatie neemt al gauw meerdere maanden in beslag. Balemans stelt per project een schriftelijke planning op die je vooraf ontvangt. 

Een aannemer coördineert het volledige bouwproces inclusief onderaannemers, vergunningen en planning. Een klusbedrijf voert losse werkzaamheden uit. Voor een verbouwing waarbij meerdere disciplines komen kijken, is een aannemer de aangewezen partij.