Barbara en Michiel, Den Hout
“Trots op ons huis: een rijksmonument met charme”
Barbara en Michiel lieten recent noodzakelijk onderhoud uitvoeren aan het dak van hun woonhuis uit 1905, een rijksmonument. ‘Je investeert in iets dat je nauwelijks tot niet terugziet’, zegt Barbara. ‘Maar het is het waard, want we zijn trots op ons huis: een rijksmonument met charme.’
Onderhoud rijksmonument
Barbara en Michiel werkten al eerder samen met Bouwbedrijf Balemans bij het herstellen van het voegwerk van hun woonhuis. Barbara: ‘Om onderhoud te laten uitvoeren aan een rijksmonument is samenwerking noodzakelijk met een erkend restaurateur. Bouwbedrijf Balemans is lid van de vakgroep Restauratie en is dus zo’n erkend restaurateur. Dit keer kwam uit het bouwkundig inspectierapport van de Monumentenwacht dat onderhoud aan het dak noodzakelijk was. Na het aanvragen van de vergunning bij gemeente Oosterhout, kozen we opnieuw voor Balemans. Zij gingen met JVK Daken als onderaannemer aan de slag. Het zou een klus zijn van een kleine drie weken.’
“Pas toen de nokvorsten eraf gingen, werd duidelijk wat er met het dak precies aan de hand was”
De kleine drie weken werden drie volle maanden. Barbara: ‘Pas toen de nokvorsten eraf gingen, werd pas duidelijk wat er met het dak aan de hand was. Zo lagen de nokvorsten scheef en was het sierpleisterwerk niet meer in orde. Dat brokkelde namelijk af omdat de sierlijsten met specie aan de pannen waren vastgemaakt. Daar liep water tussen. Bovendien zat in verschillende balkkoppen houtrot. We besloten om door te pakken en alles wat nodig was tijdens deze onderhoudsbeurt te laten uitvoeren. De steiger - heel precies opgebouwd rondom ons huis, zelfs in de smalle doorgang - stond er nu toch. Voor deze werkzaamheden was een aanvullende vergunning nodig van de gemeente Oosterhout. We vroegen deze vergunning zelf aan, maar de mensen van Bouwbedrijf Balemans en JVK Daken gaven tips en zorgden ervoor dat we de benodigde detailtekeningen binnen een dag hadden. Doordat de informatie in de vergunningsaanvraag in één keer volledig was, keurde gemeente Oosterhout de aanvraag direct goed. Daardoor liepen we dus geen vertraging op.’
Verbeteringen aan het dak
Het aanbrengen van het sierpleisterwerk is weersafhankelijk; het mag niet te koud of te nat zijn. Tijdens de betere dagen van de winter werden vervolgens de (detail)verbeteringen aan het dak verder aangepakt. Barbara: ‘Toen mij in een voortgangsgesprek met Balemans ontglipte, dat we over het eerdere voegwerk onze bedenkingen hadden – het voegwerk vonden we te hard - stelde Rob v. D. voor om dat bij deze verbouwing aan te passen. We kregen een oplossing aangereikt zónder er zelf om te hoeven vragen. Naast de snelheid van aanleveren van bijvoorbeeld detailtekeningen en het communiceren over de planning, is die vorm van meedenken typerend voor Bouwbedrijf Balemans.’
Noodzakelijk onderhoud aan dak van rijksmonument
Het dakherstel aan dit rijksmonument in Den Hout duurde langer dan gepland. Pas toen het dak open lag, werd zichtbaar dat er meer werkzaamheden aan het dak moesten gebeuren dan ingeschat.
Voor jou gevonden!
Een betrouwbare aannemer voor advies, restauratie, verbouwing, renovatie, timmerwerk op maat en/ of onderhoud aan je pand of woning.