Arjan en Anouk, Geertruidenberg

Dat maakt het vaak net wat ingewikkelder om een rijksmonument te verduurzamen. Anouk en Arjan schakelden Bouwbedrijf Balemans in om hen daarbij te helpen.

Isoleren schilddak

Anouk: ‘Gelukkig ziet de rijksdienst steeds meer in dat energie een belangrijk vraagstuk is, anders wil straks niemand meer in een monument wonen. Zodoende is het gelukt om een vergunning te krijgen voor het isoleren van het schilddak op ons huis en het plaatsen van veertien zonnepanelen, uit het directe zicht.’

“Het fijne van samenwerken met Balemans is dat zij weten waar ze mee bezig zijn”

Aanleiding voor Arjan en Anouk om het onderhoud aan het dak aan te pakken, waren de voortdurende lekkages. Anouk: ‘Het aanpakken van het dak stond al lang op ons lijstje. In een rapport van de monumentenwacht stond dat onderhoud noodzakelijk was. Het lood- en zinkwerk was namelijk slecht. Bovendien hadden we op zolder steeds last van lekkages. Dat was te zien aan bruine strepen op de muren. Verder was het dak niet geïsoleerd waardoor tocht door het hele huis trok, terwijl het al een uitdaging is om een pand als dit te verwarmen.’

In één keer goed

Na ongeveer een half jaar en vele lekkages verder, gaven Arjan en Anouk akkoord op de offerte. Anouk: ‘We zijn ons ervan bewust dat je een huis als dit niet voor jezelf hebt maar doorgeeft aan volgende generaties. Daar hoort nu eenmaal onderhoud bij. Dan kun je het maar beter in één keer goed aanpakken. Vanaf het moment van akkoord is Balemans alles voor ons gaan regelen: van het laten maken van tekeningen die we nodig hadden voor de vergunningaanvraag, de vergunningsaanvraag zelf tot de uitvoering. In de periode van uitvoering hadden we wekelijks een bouwvergadering om het proces door te spreken. Naast Rob v.D. vanuit Balemans, was Michel van JVK Daken daar vaak bij betrokken. We vonden het prettig en belangrijk om het proces op deze manier te volgen: zij hebben er verstand van, maar het is ons huis! Op deze manier hoefden we er onszelf niet druk over te maken; alles werd goed geregeld.’

Van a tot z geregeld

Enkele jaren eerder schakelden Arjan en Anouk Bouwbedrijf Balemans al eens in voor de aanleg van een tweede toilet, het vernieuwen van de badkamer en het plaatsen van dubbelglas in de ramen op de begane grond. Anouk: ‘Het fijne van samenwerken met Balemans is dat zij weten waar ze mee bezig zijn en alles van a tot z voor je regelen. Bovendien zitten ze in de regio. Daarom vroegen we voor het onderhoud aan het dak bij hen een offerte aan. Heel eerlijk, we schrokken van de prijs, maar tegelijkertijd weet je dat bij hen alles in de offerte is meegenomen. Daardoor krijg je geen verrassingen achteraf. En als je allebei werkt, heb je liever geen verrassingen.’

Kaponderhoud in combinatie met verduurzaming

In twee fases ging het volledige dak eraf. Anouk: ‘Een week of drie hadden we een ‘cabriohuis’. Ricardo en Jim, die vanuit Balemans voornamelijk de uitvoering deden, zorgden dat alles ’s avonds netjes was afgedekt. Daardoor konden we tijdens de verbouwing goed met ons gezin in het huis blijven wonen, wat we heel fijn vonden. De bestaande dakplaten gingen eraf en de oude isolatie eruit. Daar is nieuwe isolatie voor in de plaats gekomen; een isolatielaag van acht centimeter, binnen de normen van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Op een bepaald moment ontdekten Ricardo en Jim dat er een zwam op een van de dakbalken zat, wat ze meteen hebben aangepakt. Aan dat soort dingen merk je dat ze er bij Balemans verstand van hebben en dat ze staan voor kwaliteit.’

Meer comfort in het hele huis

Het effect van het uitgevoerde onderhoud aan het dak is volgens Anouk goed merkbaar. ‘Het geluid van de regen is anders, natuurlijk ook omdat het niet meer lekt. De warmte blijft beter binnen waardoor in het hele huis – dat vanaf de grond tot aan de nok open is – meer comfort is. Nu het in een keer goed is aangepakt, kan het dak er de komende vijftig jaar weer tegen. En door dit onderhoud niet langer uit te stellen hebben we er zelf ook plezier van!’