Verduurzamen van jaren 70 woningen

Verduurzaming is een steeds belangrijker onderdeel van renovaties en restauraties. Zeker bij jaren 70 woningen valt er veel winst te behalen op het gebied van verduurzaming. Deze woningen zijn namelijk vaak nog niet optimaal geïsoleerd. Ook is er vaak sprake van achterstallig onderhoud en verouderde energieslurpende installaties. Door dat aan te pakken, maak je de woning comfortabeler én bespaar je op de energiekosten. Een standaard aanpak voor het verduurzamen van deze woningen is er niet. Steeds opnieuw is het maatwerk, waarbij de wensen van de bewoners doorslaggevend zijn.

Jaren 70 woning

Kenmerkend voor jaren 70 woningen is de praktische indeling en de hoeveelheid ruimte en licht, onder andere door grote raampartijen, zoals de zogenaamde bloemkozijnen. Nadeel van deze woningen is dat ze zijn gebouwd in een tijd dat er nog weinig aandacht was voor isolatie. De vloer, het dak en ook de muren zijn vaak niet geïsoleerd. Ook is er vaak nog sprake van enkelglas.  Energie-efficiëntie is dus een aandachtspunt. Net als de aanpak van achterstallig onderhoud.

Isoleren is maatwerk

Recent renoveerden en verduurzaamden we een jaren 70 woning in Ulvenhout. Hier lees je de ervaring van onze opdrachtgevers. Wat we precies gedaan hebben, vind je hier. Dit project bevestigt dat verduurzamen maatwerk is. Zo kozen deze bewoners er bewust voor om de kruipruimte open te houden en (nog) niet te vullen met isolatiemateriaal, vanwege de wens om het nieuw aangelegde leidingwerk bereikbaar te houden.

Schelpen als isolatiemateriaal

Bij het eerder genoemde project bezorgde de vraag ‘wat te doen met de kruipruimte’ hoofdbrekens. We schakelden in overleg met de bewoners zelfs een ‘schelpenexpert’ in om te beoordelen of het een reële optie zou zijn om de kruipruimte vol te storten met schelpen als isolatiemateriaal. Het voordeel van het isoleren met schelpen is dat het gaat om een natuurlijk product dat goed vocht opneemt en vasthoudt. Ook isoleren schelpen redelijk, waardoor een vloer minder koud aanvoelt. En toch kozen de bewoners van deze jaren 70 woning ervoor om niet voor deze optie te gaan.

Redenen om de kruipruimte (nog) niet te isoleren

De reden waarom deze bewoners niet kozen voor het isoleren van de kruipruimte, had te maken met de grondwaterstand. Die was in een periode zo hoog geweest dat de kruipruimte tot een hoogte van 60 centimeter vol stond met grondwater. De oude CV-leidingen lagen op dat moment nog halverwege de kruipruimte; de leidingen verwarmden het water in de kruipruimte. Het gevolg? Torenhoge stookkosten. Samen met Balemans kozen de bewoners ervoor om de leidingen te isoleren en hoger in de kruipruimte te plaatsen waardoor ze niet meer onder water komen te staan én ze bovendien dichter tegen de vloer aanzitten. Daarnaast bleek bodemisolatie lastig te realiseren in combinatie met een hoge en variabele grondwaterstand zonder de kruipruimte ontoegankelijk te maken. De bewoners wilden graag dat het nieuw aangelegde leidingwerk vooralsnog goed bereikbaar blijft.

Waar deze bewoners wel voor kozen

• Vervangen van het glas door HR ++ glas
• Reviseren van bestaande merbau kozijnen waardoor ze sterk genoeg werden om het HR ++ glas te dragen
• Isoleren dakkap van binnenuit
• Aanpassen van cv-installatie naar lage-temperatuur-verwarming (als voorbereiding op een mogelijke warmtepomp in de toekomst)

Verduurzaming als onderdeel van restauratie of verbouwing

Vind jij het ook vanzelfsprekend dat aandacht voor verduurzaming onderdeel is van een restauratie of verbouwing? Wij dus ook! Stel je renovatie- of restauratievraag daarom aan Bouwbedrijf Balemans.

Veelgestelde vragen over verduurzamen

In het specifieke geval van jaren 70-woningen

Waarom zijn jaren 70-woningen slecht geïsoleerd?

Deze woningen zijn gebouwd in een periode dat er weinig aandacht was voor energie-efficiëntie. Vloer, dak en muren zijn toen vaak niet geïsoleerd en er zit meestal nog enkelglas in de ramen, waardoor warmte verloren gaat.

Wat zijn bloemkozijnen?

Bloemkozijnen zijn grote raampartijen die kenmerkend zijn (lees: waren) voor jaren 70-woningen. Ze zorgen voor veel lichtinval en ruimte, maar zijn door het vaak nog aanwezige enkelglas slecht geïsoleerd en laten veel warmte ontsnappen.

Kun je de kruipruimte van een jaren 70-woning isoleren?

Dit kan, maar is niet altijd verstandig bij een hoge of wisselende grondwaterstand. Isolatie kan de kruipruimte ontoegankelijk maken, terwijl leidingen bereikbaar moeten blijven voor onderhoud. Maatwerk is nodig per situatie. Laat je goed adviseren door een erkend vakbedrijf dat verduurzamen mogelijk maakt!

Wat levert verduurzamen van een jaren 70-woning op?

Door te isoleren en HR++ glas te plaatsen bespaar je aanzienlijk op energiekosten en verbeter je het wooncomfort. Ook wordt de woning minder koud in de winter en blijft de temperatuur beter stabiel.

Kun je oude kozijnen behouden bij verduurzaming?

Ja, houten kozijnen kunnen in de meeste gevallen worden gereviseerd, zodat ze sterk genoeg worden om HR++ glas te dragen. Dit is duurzamer dan vervangen.