
Monumentaal pand verbouwen
Het verbouwen van een monumentaal pand is een vak apart. Dat kun je het beste overlaten aan een Erkend Restauratie Bouwbedrijf (ERB). Bouwbedrijf Balemans is in Breda en omgeving de enige met een dergelijke status. Een monumentaal pand verbouwen is een specialisme dat zorg en aandacht nodig heeft, waar strenge kwaliteitsnormen en regels aan vast hangen. Wil je je beschermde monument verbeteren, schakel dan onze expertise en ervaring in!
Balanceren tussen regels en nieuwe technieken
Een monumentaal pand verbouwen is gebonden aan regels. Het gaat veelal om oude gebouwen, die de tand des tijds hebben doorstaan en die ontworpen zijn volgens een oude traditie. Vanwege het historische karakter van die panden en vanwege het ambachtswerk uit die vroegere tijd zijn er richtlijnen ontwikkeld, om de authentieke eigenschappen van deze monumenten te behouden voor de toekomst.
Bouwbedrijf Balemans heeft altijd oog voor karakteristieken van toen. In onze werkzaamheden passen we weliswaar moderne technieken toe, denk aan subtiel weggewerkte isolatie, nieuw houtwerk of dubbel glas in oude ramen, zónder in te leveren op monumentale waarde. Wij zijn goed op de hoogte van alle relevante regelgeving hierin. Dat delen we met onze klanten, voordat we een project starten.
Binnenkant van een monumentaal pand verbouwen
Aan welke werkzaamheden kun je denken, als het gaat over het binnenwerk van een monumentaal pand? Denk aan het herindelen van de ruimtes en kamers. Hier zitten kaders aan vast: welke kamers of onderdelen behoren tot het erfgoed? Waar mag wel aan verbouwd worden, aan welke ruimtes niet? Dat ligt vaak allemaal vast. Voordat we hiermee aan de slag gaan brengen we dat in kaart. Kortom: kies je voor het moderniseren van een van de kamers tot een werk- of leefruimte, dan kijken we goed naar wat er vanuit specifieke regels voor erfgoed voorgeschreven wordt.
We nemen daarnaast ook je persoonlijke wensen mee, die gericht zijn op duurzaamheid. Veel monumenten hebben immers nog een relatief laag energielabel. Om een langere levensduur te realiseren, kijken we welke maatregelen we kunnen nemen, zonder afbreuk te doen aan het gebouw. Hiervoor zullen we schakelen met overheidsinstanties of monumentenzorg.
Specifieke onderdelen verbouwen aan de binnenkant
Dankzij onze eigen werkplaats en ons specialisme in vakkundig houtwerk, realiseren we nieuwe kozijnen, vensterbanken, sierdeuren; of we leggen een nieuwe vloer die past bij de uitstraling van het monumentale pand. We werken altijd met kwalitatief sterke, veelal houten materialen. Als tijdens een verbouwing de nadruk ligt op herstel en restauratie, dan doen we dat met het materiaal van nu en het ambachtswerk van toen. We zorgen voor modern vakwerk, met gevoel voor en kennis over historische waarde.
Andere binnenwerkzaamheden bij het verbouwen van een monumentaal pand zijn gericht op het herstellen van lekkages, stucwerk, het wegwerken van houtrot of het creëren van nieuwe plinten die een moderne touch aan het pand geven. Daarnaast werken we samen met installateurs, die bijvoorbeeld het leidingwerk of elektra vernieuwen. We zijn niet voor niets een aannemer: we doen het samen. Meer weten over onze liefde voor het vak?
Liefde voor het vakVerbouwingen aan de buitenkant van een monumentaal pand
Stel dat je in een stijlvol oud herenhuis woont, dat je het liefst zo compleet mogelijk wilt verbouwen aan de buitenzijde. Ook dan doe je een beroep op onze ervaring en expertise. Denk bijvoorbeeld aan het vernieuwen van authentieke luiken, of aan het vervangen van de houten constructies onder de huidige dakpannen: wij nemen het voor rekening, maar blijven ons houden aan wat de regels zeggen. In tegenstelling tot nieuwbouw is regelgeving onlosmakelijk verbonden aan het verbouwen van monumenten. Onze werkwijze is daarop ingericht: op basis van kennis, transparantie en financiële duidelijkheid voor de klant bovendien.
Wat kunnen we nog meer verbouwen aan een monument? Denk aan:
- het herstellen en verbeteren van de gevels;
- buitendeuren en oude, sierlijke ornamenten;
- houtsnijwerk;
- dakkapellen (met name de houten constructies).
Vakkundige restauratie en verduurzaming van een rijksmonumentaal schilddak in Geertruidenberg
Voor dit rijksmonument in het historische hart van Geertruidenberg verzorgden wij zorgvuldig dakonderhoud aan het karakteristieke schilddak. Een schilddak is een dakvorm met vier schuine zijden die het pand rondom beschermen tegen weer en wind.
Met respect voor de authentieke uitstraling én oog voor de toekomst combineerden we restauratie met verduurzaming. De opdrachtgever prijst onze duidelijke communicatie, vakkennis en het nette werk, waardoor het monument weer jarenlang beschermd is en zijn historische waarde behoudt.
Lees hier wat we hebben gedaan.
Lees hier wat de opdrachtgevers hebben ervaren.
Regels en vergunningen voor het verbouwen van een monument
Voor haast ieder onderdeel dat verbouwd gaat worden is een vergunning nodig. Daar horen uitgebreide bouwtekeningen bij, met daarin de exacte vernieuwingen en aanpassingen. Bovendien vindt er integrale informatievoorziening plaats tussen klant, ons en instanties (overheden, monumentenzorg) die toezicht houden.
Omdat wij een erkend restauratiebedrijf zijn en bovendien zijn aangesloten bij de Vakgroep Restauratie kun je erop vertrouwen dat we zelf goed op de hoogte zijn van de bestaande richtlijnen, maar overleg en het regelen van (omgevings)vergunningen is bij monumenten verbouwen simpelweg een must.
Vakgroep RestauratieRegelgeving en richtlijnen verder toegelicht
We maken het nog iets concreter. Welke aspecten zitten er nu vast aan het verbouwen van een monumentaal pand?
- Buitenkant en voorgevel: aanstaande verbouwingen aan kozijnen, ramen, ornamenten laat je vooraf goedkeuren door de gemeente of monumentenzorg. Dat geldt ook voor eventuele aanbouw. Kies je alleen voor schilderwerk (in exact dezelfde kleuren als de oorspronkelijke) dan is een vergunning veelal niet nodig.
- Binnenzijde: over het algemeen is er voor het binnenwerk meer speling om grote verbouwingen te realiseren, maar ook hierbij is overleg (en officiële vergunningen) wenselijk. We raden aan om bij de plaatselijke gemeente alle informatie over het betreffende pand op te vragen en voor de zekerheid toestemming te vragen voor een binnenverbouwing. Dit voorkomt onverwachte verrassingen.
- Subsidies en financieringen: verbouwen is onmogelijk zonder een investering. Gelukkig weten wij ook welke subsidiemogelijkheden er voor jou als beheerder of eigenaar zijn, hoe je die monumentale verbouwing of verduurzaming vervolgens het best kunt financieren. Noodzakelijke acties lichten we graag toe.
We lopen alle procedures en vergunningen graag met je na: of het nu gaat om het uitwerken van de gedetailleerde bouw- en ontwerptekeningen, of de mogelijkheden wat betreft financiën. De uitdaging zit daarnaast in het respecteren van de historische en culturele waarde van het monumentale pand: elementen die het karakter bepalen houden we in ere. Benieuwd hoe wij dat precies doen?
Waarom Balemans voor het verbouwen van een monument?
Schakel je Bouwbedrijf Balemans in, dan weet je dat we alle zorg en aandacht besteden aan jouw monumentale pand. Of het nu om een complete verbouwing gaat, of een restauratie-opdracht. We zijn aangesloten bij Stichting BouwGarant, waardoor we al meer dan dertig jaar voldoen aan strikte kwaliteitsnormen, garant staan voor duidelijke afspraken en bovendien relevante ervaring kunnen aantonen. Dat geeft jou meer zekerheden als klant.
Daarnaast zijn we een vakkundig middelgroot aannemersbedrijf dat moderne verbouwingen, restauraties, renovaties en andere werkzaamheden moeiteloos combineert met ambachtelijk timmerwerk in een eigen geavanceerde werkplaats. We werken met zo’n dertig betrokken mensen in dienst, allemaal met passie voor het vak.
We houden van korte lijntjes met andere specialisten zoals schilders, installateurs en loodgieters in ons netwerk. Dat geldt eveneens voor de contacten die we hebben met het Rijk voor Cultureel Erfgoed, provincies en de diverse gemeentes waar we al geslaagde verbouwingen aan monumentale panden hebben mogen uitvoeren.
Check Stichting bouwgarantSuccesvolle restauraties: onze trots in beeld
Bekijk een selectie van onze zorgvuldig uitgevoerde restauratieprojecten, waarin ambacht, vakmanschap en respect voor erfgoed samenkomen.

Groot onderhoud aan pannendak herenhuis, gemeentelijk monument
‘We hebben ons werk goed gedaan als je niet ziet dat wij zijn geweest’, zegt Ricardo als hij terugblikt op het groot onderhoud aan het pannendak van dit gemeentelijk monument in Leur.
Wat onze klanten zeggen over hun restauratie ervaringen
Lees hoe onze klanten de expertise en toewijding van Bouwbedrijf Balemans waarderen. Echte verhalen over succesvol herstelde erfstukken en historische gebouwen.
“Investeringen in een monument doe je niet alleen voor jezelf”
Etten-Leur telt 21 gemeentelijke monumenten. Het herenhuis van Rolf en Manon aan het Lichttorenhoofd in Leur is er één van.
Bekijk deze referentieHet moment om het ‘litteken’ in de monumentale achtergevel aan te pakken
De tijd was rijp om de achtergevel van mijn huis (1937) te herstellen. Uiteraard rekening houdend met de eisen van de afdeling monumenten van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van de gemeente Breda, want het is een gemeentelijk monument. De herstelwerkzaamheden door Balemans waren voor mij de start om er weer echt iets moois van te maken.
Bekijk deze referentie
Laat je monumentale pand weer schitteren
Ontdek hoe wij jouw historische pand weer in volle glorie kunnen herstellen.