Wie een monument laat restaureren, zoekt niet zomaar een aannemer. Je zoekt iemand die de bouwmethoden van vroeger kent, weet hoe hij door wet- en regelgeving navigeert en begrijpt dat je het maar één keer goed kunt doen. Restauratie van monumenten vraagt om meer dan technische kennis: doel is om de uitstraling van vroeger te behouden, aangevuld met modern gemak, zoals een warmtepomp, vloerverwarming of domotica. Bouwbedrijf Balemans is in de omgeving van Breda het enige bedrijf met een ERB-certificaat en werkt al meer dan vijf decennia aan panden met historische waarde.
Monumenten en historische panden zijn er in allerlei vormen, maar de restauratieopdracht heeft altijd dezelfde kern: behoud het karakter en herstel wat is aangetast. Altijd met liefde voor het vak.
Al deze gebouwen vragen om hetzelfde: een restaurateur die begrijpt wat zowel het historische als financiële belang is en dat het vakkundig herstellen en verbeteren van een monument in één keer goed gedaan moet worden. Dat is precies waarom het ERB-certificaat bestaat.
Een restauratie van monumenten is in alle gevallen specialistisch herstel van historische panden, gericht op behoud van het authentieke karakter en de originele materialen. Dat maakt dit werk wezenlijk anders dan een gewone verbouwing of aannemersklus. Bij een historisch pand werk je met bouwmaterialen die soms eeuwen oud zijn en verplichtingen die bij reguliere bouw niet gelden.
Dat niet alleen: bij het verbouwen van een rijksmonument is voor vrijwel elke ingreep een omgevingsvergunning vereist, ook voor schilderwerk en aanpassingen aan de gevel. Wie dat niet regelt, riskeert hoge boetes en is verplicht het pand terug te brengen in de originele staat.
Wij werken met de restauratieladder: een methodiek waarbij behoud van het originele altijd vooropstaat. Dat principe is eenvoudig: repareren gaat voor vervangen en áls er iets vervangen moet worden, dan uitsluitend met materialen die historisch verantwoord zijn. Kalkmortel in plaats van cementmortel, hout dat aansluit bij de bestaande structuur, enzovoorts. Zo blijft het karakter van jouw pand aantoonbaar intact.
Twijfel je of jouw werkzaamheden een vergunning nodig hebben? Bel ons op 076-521 29 01.
In Nederland zijn in totaal zo'n 50 bedrijven (meetmoment: juli 2026) gecertificeerd als Erkend Restauratie Bouwbedrijf (ERB). Balemans is de enige in de omgeving van Breda. Deze officiële erkenning staat voor aantoonbare vakbekwaamheid: kennis van historische bouwtechnieken en de herstelwerkwijzen die daarbij horen. Voor jou als opdrachtgever betekent het dat je een partner kiest die de taal van het monument spreekt en niet pas halverwege ontdekt waartoe het pand hem verplicht.
Als lid van Vakgroep Restauratie werkt Balemans bovendien volgens de beroepsstandaarden van de restauratiebranche. Dat weegt mee bij subsidietrajecten en bij projecten waarbij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed [JB2] [ML3] of een gemeentelijke monumentencommissie betrokken is. Kortom: wij kennen de procedures en de mensen.
Naast het ERB-certificaat is Balemans ook Bouwgarant-gecertificeerd, wat opdrachtgevers financiële zekerheid biedt: het werk wordt afgemaakt, ook bij onverwachte omstandigheden. Met ongeveer 30 vaste vakmensen in dienst werkt Balemans met eigen mensen, een vaste, loyale groep van onderaannemers, wat direct invloed heeft op de kwaliteit en continuïteit op de bouwplaats. Klanten beoordelen dit met een 9,2 uit 10 via 40+ onafhankelijke beoordelingen op Bouwnu.nl.
Niet ieder monumentaal pand valt onder dezelfde regelgeving. Rijksmonumenten (landelijk en provinciaal) worden beheerd via de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed; gemeentelijke monumenten vallen onder het beleid van de betreffende gemeente. De subsidie- en vergunningsprocedures voor monumenten lopen uiteen per type pand en per gemeente, en dat maakt vroeg informeren de slimste zet.
Voor gemeentelijke monumenten zijn subsidies mogelijk. Maar let op: iedere gemeente heeft een eigen subsidieverordening.
Voor rijksmonumenten gelden andere regelingen, beheerd via de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. Het actuele subsidieregister houdt monumenten.nl bij. Balemans is altijd goed op de hoogte van wat de RCE uitschrijft en begeleidt opdrachtgevers bij zowel de subsidieaanvraag als het vergunningstraject, zodat je weet welke aanvraag wanneer ingediend moet worden en aan welke criteria die moet voldoen.
Hulp nodig bij de subsidieaanvraag of het vergunningstraject?
Bouwbedrijf Balemans restaureerde eerder al uiteenlopende monumenten in de regio Breda en daarbuiten: denk aan de Sacramentskerk en de Evangelisch Lutherse Kerk in Breda, Villa Ginneken, een villa uit circa 1860, het jachthuis op Landgoed Wouwse Plantage en naast al die villa's en landgoederen ook diverse historische kerken door West-Brabant. Elk project is anders, iedere aanpak altijd doorgedacht.
Een project begint met een grondige inspectie, gericht op conservering van het waardevolle en vakkundig herstel van wat is aangetast. Pas daarna volgt een gedetailleerde uitvoeringsplanning met vaste vakmensen op de werkplek en een wekelijks voortgangsmoment, zodat je als opdrachtgever altijd weet waar het project staat. Het volledige overzicht van uitgevoerde restauraties vind je bij onze projecten.
Restauratie vraagt om aantoonbaar vakmanschap, opgebouwd in meer dan vijf decennia aaneengesloten monumentenzorg. Dat is wat Bouwbedrijf Balemans biedt, als enige ERB-gecertificeerde aannemer in de omgeving Breda.
Ben je eigenaar van een monument of historisch pand? We komen langs voor een inspectie, bespreken de aanpak en zorgen dat je vroeg een helder beeld hebt van wat er staat te gebeuren en wat het kost. Afspraak is afspraak. Bel 076-521 29 01, of maak een vrijblijvende afspraak.
Bij Balemans zijn we trots op álle bouwprojecten die we in Breda en omgeving hebben gerealiseerd. Ook de restauraties van monumentale panden: onze projecten laten zien wat vakmanschap en oog voor detail kunnen bereiken. Laat je inspireren door onze afgeronde werken en ontdek hoe we jouw visie tot leven kunnen brengen.
De tevredenheid van onze klanten staat centraal in alles wat we doen. Lees de ervaringen van mensen die hun restauratie van hun monument aan ons hebben toevertrouwd. Hun verhalen spreken voor zich.
Barbara en Michiel lieten recent noodzakelijk onderhoud uitvoeren aan het dak van hun woonhuis uit 1905, een rijksmonument. ‘Je investeert in iets dat je nauwelijks tot niet terugziet’, zegt Barbara. ‘Maar het is het waard, want we zijn trots op ons huis: een rijksmonument met charme.’
Bekijk deze referentie
Oudenbosch herbergt verschillende monumentale gebouwen. Via de zogenaamde ‘parelroute’ ontdek je ze allemaal. Het kerkgebouw en pastorie van de Protestantse gemeente in de Fenkelstraat zijn als religieus erfgoed onderdeel van deze route.
Bekijk deze referentie
Bij rijksmonumenten is een omgevingsvergunning vereist voor vrijwel alle werkzaamheden, ook voor schilderwerk en aanpassingen aan de buitengevel. Wat precies gebonden is aan een vergunning bij het verbouwen van een rijksmonument hangt af van de aard van de ingreep en de gemeente.
Over de subsidiering en financiering van monumentenrestauratie gelden per gemeente aparte regels; Balemans brengt die in een vroeg stadium voor je in kaart.
Voor rijksmonumenten zijn subsidies beschikbaar via de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed. Balemans heeft directe contacten bij de RCE en adviseert over het indienen van de juiste aanvraag.
Een erkend restauratiebedrijf beschikt over het ERB-certificaat en is lid van Vakgroep Restauratie. Dit bevestigt aantoonbare kennis van historische bouwtechnieken en herstelwerkwijzen
Vakmanschap, ervaring en kwaliteit voor jouw restauratiewensen in Breda.
